Vous êtes à la recherche d’un partenaire sérieux pour la prise en charge de vos travaux de construction ou de rénovation ? Faites confiance à Batinnov. Fort de ses 12 années d’expérience, votre maître d’œuvres basé à Vannes s'occupe de votre projet de l’ouverture du chantier jusqu'à la réception des travaux
On confond souvent les deux termes. Pourtant, le maître d'œuvre et le maître d'ouvrage ont des fonctions bien distinctes. On appelle maître d'ouvrage la personne qui est en possession des lieux, du chantier. C'est le propriétaire. C'est celui qui est maître des décisions concernant l'ensemble du chantier. C'est lui, par exemple, qui choisit les entreprises qui vont intervenir. Il décide du plan à mettre en œuvre parmi les propositions du maître d'œuvre, etc. Le maître d'œuvre quant à lui, c'est le professionnel qui va intervenir au nom du maître d'ouvrage pour gérer l'ensemble du chantier. Il va s'occuper des travaux au nom du propriétaire jusqu'à ce que le chantier soit réceptionné.
Vous pouvez faire appel à un maître d'œuvre pour gérer la totalité des travaux ou pour des missions ponctuelles. Batinnov peut, par exemple, élaborer les plans de vos futures constructions. Vous pouvez également lui confier les démarches administratives qui sont nécessaires pour le lancement des travaux. Sinon, pourquoi ne pas lui céder le suivi de votre chantier de rénovation sur Lorient ?
En faisant appel à Batinnov, vous n’aurez plus à vous inquiéter de la gestion de votre chantier. Notre conducteur des travaux va s’assurer que les travaux sont réalisés selon votre cahier de charge et dans le respect des normes. Aussi, en choisissant de travailler avec Batinnov, vous bénéficiez des conseils d'un expert technique qui vous guidera au travers des différents aspects de votre projet. Il pourra vous conseiller sur les contraintes et les avantages qu’offre chaque solution technique, ainsi que sur le choix des prestataires, la réglementation en vigueur et autre.
Le maître d'œuvre possède les savoir-faire nécessaires pour la prise en charge de tout type de chantier. Il peut gérer les projets de rénovations, d'extension, de construction neuve, d'aménagement intérieur, etc. À ce titre, il peut s’occuper de :
La conception de votre projet revient à votre maître d'œuvre. C'est même l'une de ces principales missions. Pour ce faire, le professionnel va venir confronter vos besoins avec les éventuelles contraintes techniques. Il peut s'agir des spécificités du terrain ou encore de contraintes d’urbanisme, environnementales, financières ou légales. C'est pendant cette phase qu’il étudiera les demandes spécifiques concernant la préférence sur les matériaux à utiliser, les délais, etc. Le maître d'œuvre a besoin de toutes ces informations pour pouvoir travailler sur votre projet. C'est à partir de cela qu'il va pouvoir élaborer un projet architectural qui est en accord avec vos attentes. Il va utiliser des simulations 3D et des plans pour illustrer le projet.
Le maître d'œuvre a le devoir de sélectionner en votre nom les meilleurs intervenants pour la réalisation de vos travaux. Batinnov propose généralement un choix entre trois artisans pour type de prestation. Ce sont généralement des entreprises partenaires en qui il a une totale confiance.
Selon les conditions qui sont mentionnées dans le cahier de charge et le type de travaux préconisé, il sélectionne et vous propose des artisans qualifiés et certifiés qui pourront intervenir en toute sécurité sur votre projet. Dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique par exemple, il fera appel à des professionnels certifiés RGE afin que vous puissiez bénéficier des différentes aides financières proposées par l'État. Il y a par exemple l'éco prêt à taux zéro, le crédit d’impôt pour la transition énergétique, ou encore le CEE. Votre maître d'œuvre vous aide dans la constitution de vos dossiers pour bénéficier de ces aides.
Il est à noter que le maître d'œuvre s'occupe uniquement de vous présenter les devis des entreprises. La décision finale concernant le choix du professionnel qui va intervenir appartient au maître d'ouvrage qui va signer le contrat avec les artisans.
Une fois que votre projet reçoit son sésame administratif et que le chantier est lancé, le maître d'œuvre s’occupe de coordonner les différents corps de métier. Plombiers, maçons, électriciens, menuisiers, et autres… il va gérer l'intervention de chaque artisan sur le chantier selon un planning qu'il aura préalablement établi. Son but est d’enchaîner les travaux afin d’éviter les retards de chantiers coûteux.
Il se charge également de trouver les solutions de replis en cas de problème. Dans le cas où il y a pénurie de matériaux par exemple, votre professionnel agit en votre nom pour trouver les solutions alternatives dans les meilleurs délais. Il en va de même pour les absences ou le manque de main d'œuvre.
Le maître d'œuvre organise régulièrement des réunions de chantier. Il vous communiquera les comptes rendus de ces réunions pour que vous puissiez suivre l’évolution des travaux sans avoir à vous déplacer sur les lieux.
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